专题：短期疗养不改高涨趋势 机构提出热心科技及耗尽板块契机

◎闫刘梦 记者 聂林浩

一季度接近尾声，与旧年同时比拟，本年以来公募REITs分成愈加积极。据统计，已有12只公募REITs完成派息，多只家具单次分成金额超1亿元，家具数目和界限均较旧年同时显贵增长。

业内东谈主士暗意，公募REITs兼具高分成、低波动的秉性，正成为包括险资在内的投资者优化金钱成就的紧迫用具。

公募REITs积极分成

按照红利披发日统计，本年以来已有12只公募REITs进行了分成，总金额达9.14亿元。旧年同时，仅4只公募REITs分成了2.49亿元。

交通基础身手类方法是本年以来公募REITs市集分成的主力军。具体来看，招商高速公路REIT分成金额最高，为2.07亿元；工星河北高速REIT和中金安徽交控REIT紧随自后，鉴别为1.85亿元和1.83亿元。其余9只公募REITs分成金额均超1000万元。

从基金分成比例来看，招商高速公路REIT、嘉实中国电建清洁动力REIT和嘉什物好意思耗尽REIT位居前哨，鉴别为5.9%、3.5%和3.4%。

数据深远，2021年以来，公募REITs市集共达成分成193次，分成总金额达178亿元。中原基金暗意，跟着公募REITs市集家具数目和市集界限的进一步进步，公募REITs高频分成、高比例分成的特质有望进一步突显。

高分成属性受投资者心疼

本年以来，公募REITs刊行势头苍劲，新发财具均被资金抢筹。

Choice数据深远，阻挡3月27日，本年以来有5只公募REITs上市，若按比例配售前的认购金额野心，累计“吸金”超4600亿元。举例，汇添富上海地产租借REIT的公众发售配售比例为0.2%，网下投资者配售比例为0.57%，单只家具比例配售前认购金额超1100亿元。

此外，国泰君安济南动力供热REIT和汇添富九有通医药仓储物流REIT，均获逾千亿元资金抢筹。

“公募REITs具有显着的高分成特征，在现时环境下对成就资金具有一定蛊卦力。”开源证券分析师魏建榕暗意，公募REITs与其他大类金钱相干性偏低，将其纳入金钱成就组合大约踱步风险、镌汰波动。不同筹商风险下，在股债组合中引入公募REITs能显贵进步组合的始终预期收益，投资者成就需求茂盛。

保障资金也成为成就公募REITs的紧迫力量。Choice数据深远，本年以来上市的5只公募REITs中，险资获取配售金额为8.35亿元，获取配售份额为2.51亿份，在机构获配总份额中占比达12.12%。

易方达华威市集REIT较受险资心疼，其机构获配总份额为4.98亿份，险资就配售了1.2亿份，占比24%。人人东谈主寿保障、中国农业再保障、东吴东谈主寿保障、中英东谈主寿保障等认购较为积极。国泰君安济南动力供热REIT和汇添富九有通医药仓储物流REIT的险资配售比例均接近15%。

对此，泰康资管投研团队分析称，一方面，保障机构参与公募REITs投资受计策饱读动；另一方面，公募REITs品种特质与保障资金投资理念较为契合。当今公募REITs投资筹商聚焦于经济中枢区域，发展空间和风迂回挡推崇相对可以；公募REITs条目方法权属明晰、现款流自如、投资薪金考究、筹商模式进修，与险资偏好的可投资金钱类型深度契合。

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包袱裁剪：江钰涵

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